从目前来看,银行支持2种提前还房贷的方式:全额提前还清和提前偿还部分贷款,还款方案可以选择缩短还款年限或者减少月供。
如果你月供压力不大,目的为了降利息,可以选择“月供不变,缩短还款年限”,如果你现在月供压力比较大,对未来收入预期信心不足,可以选择“还款年限不变,减少月供”。
建议如果提前还款,在还款初期还是比较划算的。因为还款利息的支出一半都产生在还款初期,而越到后面,其实已经偿还了大部分的利息了,提前还贷意义也不大了。
从目前来看,银行支持2种提前还房贷的方式:全额提前还清和提前偿还部分贷款,还款方案可以选择缩短还款年限或者减少月供。
如果你月供压力不大,目的为了降利息,可以选择“月供不变,缩短还款年限”,如果你现在月供压力比较大,对未来收入预期信心不足,可以选择“还款年限不变,减少月供”。
建议如果提前还款,在还款初期还是比较划算的。因为还款利息的支出一半都产生在还款初期,而越到后面,其实已经偿还了大部分的利息了,提前还贷意义也不大了。