近期，随着贷款市场报价利率（LPR）的连续下调，多地房贷利率也随之走低，甚至出现了商贷利率低于公积金贷款利率的“倒挂”现象。这一变化引发了市场的广泛关注与讨论，房贷利率未来是否还有下降空间成为热议话题。
据最新数据显示，随着年内LPR第三次下调，多地房贷利率已步入“2”时代，如杭州、长沙、武汉等地的首套房贷利率已降至2、9%左右。而在广州，部分银行的首套房贷利率甚至已低至2、65%，低于公积金贷款利率2、85%的水平。
对此，有专家分析指出，公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能，以保持其竞争优势。随着宏观经济政策的调整和市场环境的变化，未来LPR仍有可能继续下调，从而带动房贷利率进一步走低。
也有网友表示担忧，认为过低的房贷利率可能会引发房地产市场过热和金融风险。随着利率的下降，公积金贷款的“性价比”也在逐渐降低，部分购房者开始考虑纯商贷或组合贷款模式。
总体来看，房贷利率的走势将受到多种因素的影响，包括经济增长情况、房地产市场状况以及政策调整等。未来房贷利率是否再降，仍需密切关注市场动态和政策变化。