果岭草和马尼拉草在多个方面存在显著的差异。
从生长习性来看，果岭草相对耐寒，在北方使用较多，并能达到四季常青的效果。它耐寒、耐旱、病虫害少，生长缓慢，耐频繁的刈割、践踏后易于复苏。而马尼拉草的耐寒性相对较差，到了冬天会全部枯萎，但在南方生长状况较好。马尼拉草喜温暖、湿润环境，具有较强的竞争能力和适度耐践踏性，同时抗干旱、耐瘠薄。
从返青能力来看，果岭草的返青能力要比马尼拉草快，一般初春时节果岭草就开始长出新芽，慢慢恢复观赏。马尼拉草在返青时与杂草同步生长，需要人工除草或用药物除草。
在观赏价值和应用方面，果岭草草坪是优质运动场草坪卷，质量优，色泽美，运动弹性佳，耐践踏，可保持冬季草坪常绿景观，现已广泛应用于高档小区、大型广场、运动场所的绿化。而马尼拉草也具有较高的观赏价值，其草层茂密，分蘖力强，覆盖度大，同样在绿化和景观美化方面发挥重要作用。
果岭草和马尼拉草在生长习性、返青能力以及观赏价值和应用方面都存在明显的差异。选择使用哪种草种，需要根据具体的气候条件、应用场景和个人需求进行综合考虑。