1、如果离婚前房贷是两个人一起还的,那么离婚后房贷依旧是两个人的共同债务,需要共同偿还。不过如果双方协商由其中一个来还的话,也是可以由其中一方偿还的。
2、一是立即解除房屋抵押,共同申请办理转移登记;二是取得抵押权人书面同意后,提供相关资料共同申请办理转移登记;三是若有生效的法律文书(判决书、裁定书、裁决书等),可单方申请办理转移登记。