住宅寿命到期后怎么办？楼房寿命到期了怎么办需要拆除吗

　　不一定拆除

　　1、允许延长土地使用权期限，使用权限到期后，业主可以提出补交土地出让金，比方说成本价和市场价的差额等等，根据实际情况而定，再次申请的住宅年限在30年以下。

　　2、若是规划需要，政府需收回该土地及建筑物的。该住宅业主可获得相应的经济补偿，跟拆迁安置的意思差不多。

　　3、国家收回，做出补偿，根据相关规定，当土地使用权到期后，土地使用者需要签订合同，并交相应的土地出让金。使用届满后，若国家要收回土地使用权的，应对该地上建筑物根据相应的拆迁政策补偿。