随着城乡户籍制度改革深化，城市户籍子女能否继承农村宅基地成为社会关注焦点。2025年中央一号文件重申“禁止城镇居民购买农村宅基地及农房”政策，但对于继承问题，法律界结合“房地一体”原则给出新解释。
根据现行规定，宅基地所有权归属村集体，城市户籍子女无法单独继承宅基地使用权，但可继承地上房屋。房屋作为个人财产受《民法典》保护，继承人可继续使用房屋及对应宅基地，但不得翻建或扩建，待房屋自然损毁后宅基地由集体收回。河南曾有判例显示，房屋坍塌后宅基地被集体收回，子女仅能保留房屋残值补偿。
自然资源部明确，非本村集体成员的子女继承房屋时，可办理附注“合法继承人”的不动产登记。实际操作中，若父母户口仍在农村，子女继承权益较有保障；若父母户口已迁出，部分村集体可能提前回收宅基地。
值得关注的是，山东、浙江等地已出现新案例：城市子女继承的房屋若定期修缮维护，即使户口不在农村，仍可延续宅基地使用权。法律人士建议，继承人需每年对房屋进行必要维护，避免被认定为“闲置荒废”。目前全国约3800万进城家庭面临类似问题，宅基地继承纠纷正推动农村产权制度改革深化。
