集体供暖和地暖各有优缺点，具体是否好需要根据具体情况来判断。
集体供暖的优点是供暖效果稳定，整个小区的供暖温度基本一致，不受室内隔墙和隔热材料的影响。缺点是供暖费用高，而且需要与其他居民共用同一系统，可能会存在管道老化、渗漏等问题。
地暖的优点是采用较低的温度、较大的面积散热，使室内温度均匀，舒适度高；地暖还可以节约空间，使房间更加美观。缺点是安装成本高，安装过程中可能会受到水电等管线的影响，需要预留足够的空间。
在选择集体供暖和地暖时，需要考虑自身的需求和实际情况，综合考虑成本、效果和方便程度。