集中供暖改地暖必须得到物业同意的原因有以下几点：
1. 影响房屋结构和安全：将集中供暖改为地暖需要进行管道、散热板等改造，可能会涉及拆除地面或墙壁，这些操作可能会影响到房屋的结构和安全，所以需要得到物业的同意。
2. 影响小区整体供暖：小区的供暖系统是一个整体，如果有业主私自改动，可能会影响到整个小区的供暖效果和设施，造成系统不平衡，甚至导致损坏，所以需要得到物业的同意。
3. 管理和维护难度增加：地暖设施需要进行定期清洗和维护，这需要对小区内的供暖设施进行统一管理，如果业主私自改动，可能会增加物业的管理和维护难度，所以需要得到物业的同意。
集中供暖改地暖需要得到物业的同意，这是为了保证房屋结构和安全、维护小区整体供暖、减少物业管理和维护难度。