一般情况下,商品房地暖的铺设是开发商负责的,包括地暖管道的敷设和地面材料的铺装。但也有一些开发商提供可选的地暖铺设服务,购房者可以选择自行铺设地暖,但需要遵循开发商的规定和要求,并对自行铺设地暖可能带来的影响和责任承担做出明确的了解和确认。