7月5日,位于深圳市龙岗区龙城街道的12宗地土地使用权及地上物流拍。被规划为“中国第一高楼”的世茂深港国际中心没能还是没找到买家。
结果并不令人意外,早在标的上架之初,业内就预判了其流拍的结局。原因很简单,在当下时间节点,无论对哪家开发商而言,这类打了八折、价值仍超百亿的大型综合体项目都是一个巨大考验,长周期开发所需投入的资金沉淀、项目背后的债权关系、入市后的去化招商等都会影响项目走向。
换言之,这笔账有太多不确定的风险点,谁也不敢轻易站上赌桌。从6年前的风光摘地到如今的无人接盘,世茂深港国际中心见证了房地产市场的周期轮转,也是世茂命运走向的一个缩影。