10月，南京二手房市场成交量达到6476套，环比下滑11、3%，但整体日均成交与9月基本持平，市场走势较为稳定。成交均价为22677元/㎡，环比小幅下滑0.8%，连续5个月走势趋稳。
政策利好效应明显，10月市场网签量环比涨幅超50%，预计将在11-12月成交端陆续体现。议价空间收窄，业主报价趋于合理，部分业主谈判话语权增加。300万以内房源成交占比达82、3%，其中100-200万价格段最为抢手。
网友评论显示，市场在政策推动下活跃度提升，购房者选择多样化，业主调整价格策略。市场稳定性和买卖双方心理预期在政策调控下逐渐回归理性。面对政策利好，购房者需理性判断，根据自身需求做出决策。
（注：以上内容基于全网资讯整理，字符数控制在要求范围内，可能无法涵盖所有细节。）